私の人生経験が『マンション投資』という王道を選びました

私の人生経験が『マンション投資』という王道を選びました。

第二の人生の始まり“退職後”。その期間を悠々自適なものにするか、未来の不安と闘うことになるかは、大切な財産の運用にかかっています。今回は、マンション投資という選択で、人生の後半をより豊かにゆったりと過ごされているオーナー様にその心の内を伺いました。

現在はお仕事も勤め上げられ、悠々自適の毎日ですね。

2年前に会社の経営を後進に譲り、毎日勤めに出るわけではないので時間にゆとりはありますが、いくつかの会社の顧問やマンションの理事長なども頼まれていますので、まずまず忙しくしております。

現在、ご所有のマンションは何戸ですか？

5戸ですね。そのうち1戸は娘に住まわせて、残りはお貸ししています。

5戸もお持ちだと、物件の保全も大変だと思うのですが、いかがでしょう？

マンションは管理がしっかりしていれば、積立金で十数年毎に共用部もキレイに保てますし、内装も2〜300万程度で新品同様になります。10年後20年後の資産価値を比べたら、預貯金などよりしっかりしていると思いますよ。

資産運用に、かなりお詳しいようですね。

僕は若いときから、株も不動産も運用してきましたが、マンション投資を選んだのは、はっきり言って“現金のヘッジング＝保険”のため。お金を死に金にしないための選択です。
現在は預貯金の金利も最低ですし、仮に1,000万円を定期で預けても10年で30万円程度の利息しかつきません。

しかし、マンションをお貸ししたら、月に12万円の家賃が払われるとして、年間で140万円を超える収入となります。10年で1,400万円。この差は歴然でしょう。
実際、28年前に北海道の札幌に赴任したとき、そこでマンションを購入したのですが、その後に売却したときには黒字になりました。

それだけマンション投資に詳しい大野様が、ダイナをお選びになった理由はなんでしょう？

マンションの価値を決めるのは管理です。
その点ダイナさんは、物件を管理されている会社がすばらしい。きめ細かく、いつ見てもきちんとしている。私は他社の管理も見ているので、その良さが分かります。本当に細やかで、これは社長の目が隅々まで行き届き、その精神が社員さんの爪の先まで行き渡っている証でしょう。

私も会社の経営をしていたのですが、ダイナの社長の経営姿勢、正々堂々とした運営ぶりを「たいしたものだ！」と常に尊敬しています。

素晴らしい信頼関係ですね。

そうですね。ダイナは社長ももちろんですが、担当の社員さん達も常に心を砕いてくださるので、私も益々マンション・オーナーとして熱心にならざるをえません（笑）。実は私には娘が5人いまして。近頃では娘達に「マンションぐらい持っていた方が良いぞ！」と、マンション購入を勧める程になってしまいました。（笑）

そんな順風満帆、悠々自適の大野様の今後の夢は？

私は俳句をたしなみまして。現在もホトトギス派の俳人として作品を発表していますが、今後は更に詩の道を極めたいですね。その為には気力、体力とともに経済的な充実も必要ですから、マンション投資にも関心や努力も惜しまず取り組んで行こうと思います。

お忙しい中、お時間いただきありがとうございました。